Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Udenstraat 25 6844 DS Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Waanzinnig leuke woning met maar liefst vijf slaapkamers! Deze royale tussenwoning voldoet met een sfeervolle woonkamer, riante open keuken, badkamer met luxe ligbad en heerlijke achtertuin aan al je woonwensen. Door elf zonnepanelen op het dak woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. De ideale woning voor gezinnen die ruim willen wonen en op zoek zijn naar de ultieme balans tussen wooncomfort en het aangename buitenleven.  

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 108 m²
+ Royale tussenwoning met drie woonlagen
+ 5 slaapkamers
+ Autoluwe straat
+ Riante zonnige achtertuin
+ Ruime open keuken
+ Badkamer met ligbad
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
+ 11 zonnepanelen: duurzaam en energiezuinig
+ Energielabel A

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=HLFZpqWY9xC

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. In de gang kom je het toilet en de trapopgang tegen. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct een comfortabel ‘thuisgevoel’. Het is bijzonder licht in de woonkamer en door de hoge raampartijen heb je een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Lichtgroene wanden zorgen voor veel sfeer en geven je een gevoel van blijdschap. Het contrast met de houten laminaatvloer is fraai. Aan de voorzijde grenst de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vierpits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en ruim opgezet. Hier vind je een ligbad met douche, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine aansluitingen en een wastafeltje. Deuren geven toegang tot nog twee slaapkamers (ca. 9 en 12m2). De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en licht door een dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Vliering:
Vlizotrap naar ruime vliering.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken via de fraaie harmonicadeur in de woonkamer. In het voorste gedeelte vind je een aangenaam betegeld terras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon en het buitenleven. Een betegeld pad leidt tot de berging en aan de zijkanten vind je gras en beplanting. De tuin is uitstekend onderhouden en een houten schutting zorgt voor optimale privacy. De voortuin bestaat uit een combinatie van betegeling en beplanting. Ook hier vind je een berging.

Locatie:
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Laar-West. De wijk is schoon, wordt goed onderhouden en de sfeer is bijzonder prettig. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. Op slechts tien minuten lopen vind je een prachtig natuurgebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen en kinderboerderijen. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en bovendien is de ligging ten opzichte van de uitvalsweg A325 gunstig, waardoor ook omliggende steden snel te bereiken zijn. Kortom, een fraaie woning op een prachtige plek!

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 108 m2
  • 130 m2
  • 5

Kenmerken Udenstraat 25

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud379 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Udenstraat 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

28%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod