Op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning wat voor jou!

Volledig geïsoleerd, ruime woonkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Instapklaar
+ Inhoud 319 m3
+ Woonkamer met schuifpui
+ Moderne open keuken
+ 3 Slaapkamers
+ Veel bergruimte
+ Dakbedekking 2020 vernieuwd
+ Schilderwerk woning (kozijnen, voordeur) binnen en buiten van 2022
+ Nieuwe groepen in meterkast in 2019 voor de schuur en de airco’s
+ 2 Airco’s uit 2019; iedere 2 jaar onderhouden
+ Zonnige, diepe tuin op het oosten
+ Elektrische zonnewering over de volle breedte van de woning

Kan je niet wachten? Bekijk dan alvast deze fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=1MDXL713qQk

Verkoper vertelt:
Destijds hebben wij voor dit huis gekozen, omdat het een modern, licht en ruim huis is, gunstig gelegen in Arnhem-Noord. De wijk hebben wij als rustig en prettig ervaren met winkels, een groot park en het station op loopafstand.
We gaan verhuizen vanwege ons werk in een ander deel van Nederland. Wat wij zeker gaan missen, zijn onze buren. We lopen de deur niet plat bij elkaar, maar ze zijn er als het nodig is. Verder gaan we de tuin missen, waar je op elk moment van de dag wel in het zonnetje kunt zitten.

Indeling;

Begane grond
Royale entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime bergkast, deur naar mooie, ruime tuingerichte lichte woonkamer (ca. 27 m2) met grote schuifpui, grote trapkast voor extra bergruimte, open witte keuken met granieten aanrechtblad met inbouwapparatuur, nl. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie en voorzien van veel kastruimte, o.a. apothekerskast, de vloer is afgewerkt met linoleum. De woonkamer en entree zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca.14, 12 en 5 m2) waarvan 2 voorzien van airco en inbouwkast, badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine, designradiator en vaste wastafel met meubel. Via de overloop toegang tot grote berging met opstelling witgoed en aansluiting cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en is op het oosten gelegen. Door deze ligging zal je de gehele dag zon in de achtertuin vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gedeeltelijk voorzien van kunstgras, heeft grote stapstenen, plantenbakken met volwassen beplanting, 2 gezellige terrassen waarvan 1 met pergola en een achterom naar het achtergelegen gangpad. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra. Tevens is er een wateraansluiting in de tuin aanwezig.

Locatie:
Deze woning vinden we terug in de “Groene Kamer” van Presikhaaf. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Speeltuinen en een kinderdagverblijf zijn letterlijk om de hoek gelegen. Ook vinden we scholen en winkels (diverse supermarkten) in de directe omgeving, alsmede het geheel overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Ook zijn er veel groenvoorzieningen waaronder het nabij gelegen wandelpark Presikhaaf. Zeer gunstig is de ligging t.o.v. het bruisende stadscentrum van Arnhem. Binnen enkele fietsminuten ben je in het hart van de stad alwaar je gezellige restaurants en barretjes terugvindt. Hou je van shoppen…dan kom je hier zeker aan je trekken ! Overigens zijn belangrijke uitvalswegen waaronder de A325 en A12 eenvoudig te bereiken. Voor diegenen die zijn afgestemd op het openbaar vervoer is de locatie eveneens perfect. Het busstation bevindt zich nog net niet voor de deur en NS-station Presikhaaf ligt op steenworp afstand.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.