Te koop: woonhuis Vrouwburgerswei 40 6843 ZD Arnhem

Als je op zoek bent naar een fijne hoekwoning in een kindvriendelijke wijk, hebben wij hem voor je gevonden! Deze eengezinswoning is heerlijk licht en heeft een ruime woonkamer, een inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidoosten met een grote berging achter in de tuin.
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 115 m²
+ Perceeloppervlak: 171 m²
+ Ruime gezinswoning
+ Prachtig lichte uitgebouwde woonkamer
+ 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren
+ Een onderhoudsarme voor- en achtertuin
+ Ruime houten berging in de achtertuin (ca. 15 m2)
+ Energielabel C
+ Gelegen in een kindvriendelijke buurt
+ Nabij het winkelcentrum en verschillende scholen
 
Indeling
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in een lichte hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, een inbouwkast en het toilet met fonteintje. Via de deur kom je in de woonkamer (ca. 36 m2) terecht. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een mooie houten vloer en is alles netjes afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Voor de eetkamer is er een prachtige plek aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin. Door de schuifdeur open te zetten, kun je op mooie zonnige dagen binnen en buiten makkelijk bij elkaar betrekken.
De keuken (ca. 9 m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser.
 
Eerste verdieping:
De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 9 en 16 m2) en de badkamer (ca. 5 m2). Alle slaapkamers hebben tapijt en ook weer mooie grote raampartijen. Dit maakt alle slaapkamers fijne lichte ruimtes. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douchecabine en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier betreed je meteen de zolderruimte. Door de dakkapel komt er veel daglicht binnen en is de ruimte ook mooi groot (circa 15. m2). Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen als werk-, studeer- of hobbykamer inrichten, maar ook gemakkelijk de vierde slaapkamer realiseren. Ook is er een inbouwkast gerealiseerd en zijn er knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.
 
Tuin:
Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsarm te noemen. De voortuin is aangelegd met bestrating en grind. Aan de zijkant is er een poort, waardoor de woning ook achterom te bereiken is. De achtertuin is onderhoudsarm en geheel betegeld. Zo kun je overal een fijne tuinset plaatsen en van de zon genieten. Achter in de tuin is nog een berging (ca. 15 m2) te vinden, waar iedereen zijn fiets en spullen kwijt kan.
 
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse speelveldjes in de omgeving. Openbare parkeergelegenheid is er genoeg voor de woning. Op steenworp afstand van de woning vind je een heerlijk park, natuurgebied Meinerswijk, diverse scholen en het winkelcentrum. Binnen 20 minuten fietsen heb je zo het gezellige centrum van Arnhem bereikt. Openbaar vervoer en de uitvalswegen, de N225, zijn vanaf de woning in korte tijd bereikbaar.
 
Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.