Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Willem Elsschothof 8 6836 SX Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Gezinswoning gelegen aan een rustig hof met drie volwaardige woonlagen. Deze aan een autovrij hof gelegen tussenwoning is licht afgewerkt en ruim door de overzichtelijke en praktische inrichting. De woning beschikt over een ruime living met sfeervolle designgashaard, moderne halfopen keuken, een badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de platte daken heeft de woning op elke verdieping volledige hoogte. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en in de achtertuin is een vrijstaande houten berging en poort achterom voorhanden.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met toegang tot de ruime L-vormige hal, met toilet (v.v. hoekfontein), garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en deur naar de ruimtelijke living. De woonkamer is licht en beschikt over een grote raampartij met openslaande tuindeuren, de sfeervolle & warme designgashaard is fraai vormgegeven in de met natuurstenen strips beklede accentmuur. Een diepe kast onder de trapopgang biedt veel bergruimte. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken is modern en in hoogglans wit uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. De keuken biedt plaats aan een eethoek en is ingericht met een breed 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), brede onderbouwafzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetronoven.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping en deuren naar de twee slaapkamers en badkamer. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde (met twee vensters) als de ouderslaapkamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met spiegel en verlichting, tweede wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede ruime en lichte overloop te bereiken. Hier bevinden zich de derde (eveneens gevelbrede) slaapkamer en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger en de opstelplaats van de cv-ketel (HR, ca. 2012).

Bijzonderheden:
De gezinswoning is gebouwd in 1998, is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm. Op de volledige benedenverdieping ligt een lichte plavuizenvloer welke in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De trapopgangen, beide overlopen en de slaapkamers zijn voorzien van een slijtvaste pvc-vloer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van designradiatoren en de tweede verdieping beschikt over een airconditioning (ter overname). Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een breed zonnescherm voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woonhuis: ca. 391 m³
Perceeloppervlakte: 135 m²

Locatie:
Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, gelegen aan de zuidzijde van Arnhem. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen, volop groen en veel recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Via de John Frostbrug fiets je in ca. 20 minuten naar de bruisende binnenstad van Arnhem, park Sonsbeek en NS-station Arnhem Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt telefonisch een bezichtiging aanvragen of via info@roelwillemsen.nl

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 118 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Willem Elsschothof 8

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud391 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Willem Elsschothof 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

25%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod