Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wim Sonneveldstraat 9 6836 MB Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt? Dan is dit je kans! Door de fleurige uitstraling en strakke lijnen onderscheidt deze woning zich van de rest. Deze unieke woning bied je alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping, een badkamer met ligbad en tweede toilet en ook nog op de tweede verdieping een separate wasruimte met een dakraam. Daarnaast krijg je een heerlijke achtertuin en parkeer je de auto gewoonweg op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Kortom, een fijne, goed onderhouden woning die je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte: 106 m²
+ goed onderhouden woning
+ ruime en lichte woonkamer
+ extra brede woning (5,40 m)
+ zolderopbouw met rechte wanden waardoor deze als volwaardige leefruimte kan worden benut.
+ energielabel B
+ volledig geïsoleerd 
+ parkeren op eigen terrein mogelijk
+ doodlopende straat
+ nabij vele voorzieningen op loopafstand

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=zSF5FBZdXLG

Verkoper vertelt:
Wij zijn hier komen wonen omdat het een ruim opgezet huis is met een fijne tuin. Veel ramen, dus lekker veel licht. Wat ons ook aansprak aan de woning is dat het een speels opgezet rijtje is van maar 6 woningen. Dus geen lange rijen in dit stukje Rijkerswoerd. De tuin ligt op het noordoosten, doordat wij meerdere plekken hebben gecreëerd en de schuurdeur hebben verplaatst, is het altijd goed toeven in de tuin.  Het doodlopende straatje maakt het ook rustig en veilig. Geen doorgaand verkeer, veilig voor de kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook in de straat. Van het winkelcentrum hebben we alleen maar gemak en geen overlast van. We noemen het ook gekscherend ‘onze campingwinkel’. Als je wat vergeten bent, zet je het vuur laag en loop je snel naar de supermarkt.

Het komt er op neer, dat wij nergens anders in Rijkerswoerd hadden willen wonen. De locatie is echt uniek en perfect gezien de omliggende voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, medisch centrum, speeltuinen. Ook de uitvalswegen naar de A15, A12, A325 zijn snel te bereiken, zodat je optimaal je weg kunt gaan. Dat geldt ook voor het openbaar vervoer, de bushalte is dichtbij. De omliggende dorpen en steden en Arnhem zelf zijn met de aangelegde fietspaden (snelfietspad) goed te bereiken. Maar ook met de auto en het openbaar vervoer ben je er snel. 

Het is een zeer groen opgezette wijk. Het park Lingezegen, het Stuitbos verbinden de wijk. Het is daar heerlijk wandelen, fietsen, skeeleren en spelen. De Rijkerswoerdse Plassen met hun restaurantjes zijn makkelijk bereikbaar. 

Kortom, het is fijn wonen hier, het ideale gebied om te ontdekken. Dat wij weggaan is ook omdat wij in een nieuwe fase van ons leven zitten en naar een ander type woning gaan. Daarom komt deze fantastische woning vrij voor nieuwe bewoners. 

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een lichte hal met marmerenvloer. De hal is voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Je komt binnen in de woonkamer. Deze ruime woonkamer (ca. 27 m2) krijgt een heerlijk daglicht binnen door de grote raampartijen en de deur richting de achtertuin. De open keuken aan de voorkant van de woning (ca. 6 m2) is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een anderhalve gootsteen en een vaatwasser. Voor je keukenspullen is er voldoende opbergruimte in de kasten en lades. In de woonkamer is er een separate deur naar de trapopgang. De trapkast bied je tevens voldoende opbergruimte voor je voorraad.
 
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 8 m2) en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van lichte wanden en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met een grote wasbak, spiegel en lades en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aangebracht waardoor je een aparte wasruimte hebt en hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Het andere gedeelte van de zolder is een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m2) die je ook kunt gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Deze ruimte krijgt veel daglicht binnen middels het dakvenster en de grote raampartijen. Achter de knieschotten en boven de ramen vind je praktische opbergruimte. Verkopers hebben zelf een vliering aangebracht waardoor er nog meer ruimte is ontstaan voor het opbergen van je spullen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
 
Tuin:
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Er is ruimte voor een lekker zitje, waardoor je makkelijk contact houdt met de buren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting in de borders, een grote houten berging en een achterom. Je zit hier lekker beschut op een van de gecreëerde zitplekjes.
 
Locatie:
Gelegen in de gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar natuur en wonen samenkomen. De wijk is schoon, wordt goed onderhouden en de sfeer is bijzonder prettig. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen, volop groen en veel recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen. Voor het echte werk reis je in 11 autominuten zo naar het bruisende centrum van Arnhem; waar je getrakteerd wordt op vele winkels en restaurants. Uitgeshopt? Dan plof je lekker neer op één van de gezellige terrasjes, voor een verkoelende versnapering

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
 

  • 106 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Wim Sonneveldstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud352 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wim Sonneveldstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

25%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod