Altijd al gedroomd van een ruime, karakteristieke woning in een gezellige, groene buurt? Dan is Zenegroen 42 in Arnhem dé woning voor jou! Deze prachtige eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m2 biedt alle ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin. Met drie etages en een perceeloppervlakte van 125 m2 is er genoeg privacy en comfort voor iedereen. De woning is in 2008 gebouwd en is goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe thuis.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Met een energielabel A en goede isolatie bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook je steentje bij aan een duurzame toekomst. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, waardoor je nog meer kunt besparen én bijdragen aan een groenere wereld.

Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft twee balkons én een dakterras, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Daarnaast kunt je parkeren op eigen terrein en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor je auto.

De woning is gelegen in de gezellige buurt De Plantage, waar je alles binnen handbereik hebt. Met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt hoef je nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of ontspanning. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Arnhem of in het natuurgebied Stadsblokken/Meinerswijk. Kortom, Zenegroen 42 is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een gezellige buurt.

Verkoper vertelt:

Wij zijn in 2019 gevallen voor dit huis vanwege de bijzondere stijl en speelsheid en van de straat met de berken tussen de woningen.
De architect heeft iets moois gecreëerd.
Alles paste als een jas: de ligging, de omgeving, de stad op loopafstand, openbaar vervoer, winkels inde wijk, parkeerplaatsen, onderhoudsarm, energiezuinig en volop groen met sport en spel.
Bij de aanblik van de foto’s wisten we het eigenlijk al maar toen we de woning binnen stapten was het helemaal duidelijk.
Dit huis wordt de onze.
Het huis is comfortabel, gerieflijk en heerlijk licht door de grote schuifpuien.
Zon, schaduw? Keuze uit de 3 balkons met als bonus de tuin.
Toch gaan we naar een andere woning omdat deze toekomstbestendig is en we een leeftijd hebben om daarvan gebruik te maken.
We mogen nog enige tijd van het huis genieten en zullen het gaan missen.
De nieuwe bewoners gaan een mooie tijd tegemoet, dat is zeker.

Bijzonderheden
+ 2 Balkons en 1 dakterras
+ Goed onderhouden
+ Energielabel A
+ Goed geïsoleerd
+ Onderhoudsvrije gevelbekleding
+ 8 Zonnepanelen
+ Speelse architectuur
+ Ruime en veelzijdige woning
+ Carport
+ Parkeergelegenheid
+ Mooie combinatie van comfort en duurzaamheid

Indeling:

Begane grond:
De begane grond van deze woning biedt een ruime hal met een meterkast en een trap naar boven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (circa 14 en 10 m2) aanwezig, waarvan één met een schuifpui naar de achtertuin. Ook is er een toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel met waskom. De tweede slaapkamer kan ook gebruikt worden als kantoor of werk-/studeerkamer. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel en veelzijdig woongenot.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, voorzien van airconditioning en een schuifpui die toegang biedt tot het balkon van bijna 13 m2 op het zuidoosten. Geniet hier van het uitzicht en de zon. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook een schuifpui naar het balkon van bijna 9 m2, maar dan op het noordwesten. Vanaf dit balkon is er een trap die leidt naar de achtertuin. Deze etage is ideaal voor het ontvangen van gasten en het genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een apart toilet en een berging met bergruimte, CV-ketel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een grote open multifunctionele ruimte met vloerbedekking en een schuifpui naar het dakterras van circa 13 m2 op het noordwesten. Deze etage is perfect voor het creëren van een eigen plek om te ontspannen, werken of hobbyen. Ook heb je hier de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een carport en een voetpad naar de voordeur, deze zijn afgescheiden door 2 zilverberken en een heg aan de zijden met de buren
De achtertuin op het noordwesten is ruim 7,5 meter diep een beschikt over een aangebouwde houten berging, de tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van grint. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Locatie:
De Plantage ligt in de zuidwest hoek van Malburgen-West en heeft een stevige bouwkundige begrenzing naar de randen en binnenin een groen en autoluw karakter. Om het groene tuinstad karakter te versterken is bij de de realisering van deze nieuwe wijk het concept van “stadsnatuur” toegepast, dit betekent dat de natuur wordt geïntegreerd met de gebouwen.

Een van de randvoorwaarden van het plan was dat het parkeren van de auto binnen de woning werd opgenomen en dat er tevens in de voortuin geparkeerd kon worden.

De Zenegroen maakt deel uit van de laagbouw aan de zuidoostzijde van de Plantage en deze laagbouw vormt de buitenwand van de wijk en is georiënteerd op de sportvelden. In verband met de benodigde carport en de oriëntatie op de zon is gekozen voor een woonfunctie op de verdieping, het dak van de carport fungeert daarbij als terras aan de woonkamer. De carport wordt uitgevoerd als overstek en vormt zo een kolomvrije ruimte voor de woningen. De erfafscheidingen bestaan uit blijvend groene hagen en zilverberken tussen de terrassen zorgen voor de benodigde privacy.

Aanvaarding: In overleg

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.