Tuinliefhebbers opgelet! Bij deze zeer ruime eengezinswoning met 3 grote slaapkamers hoort een voortuin van 7 meter en een achtertuin van 10 meter diep. De woning is ook nog eens op een goede locatie gelegen aan een autovrij pad in de rustige groene wijk Elderveld. Zowel het winkelcentrum Elderveld, basisschool en treinstation Arnhem-Zuid zijn op loopafstand. Tevens is er een goede ontsluiting richting A325, A50 én snelfietspad Arnhem-Nijmegen. Kortom een toplocatie!

Bijzonderheden:
+ inhoud 372 m3
+ woonoppervlakte 105 m2
+ perceelsoppervlakte 154 m2
+ royale woonkamer (ca 27 m2)
+ 3 ruime slaapkamers
+ slaapkamer mogelijk op 2e verdieping
+ nieuwe cv combiketel (okt. 2022)
+ grote voor- en achtertuin (totaal ca 103 m2)
+ autovrij pad aan de voorzijde
+ achtertuin grenst aan park
+ veel privacy
+ snelle oplevering mogelijk

Kan je niet wachten? Bekijk dan alvast deze fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=WcgpzyWMjxQ

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de entree kom je direct in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met vrijhangend toilet. De zeer royale doorzonwoonkamer van ca. 27 m2 geeft je het gevoel alsof de voor- en achtertuin verbonden zijn met je woonkamer. In een aparte ruimte zit de praktische keuken van ca. 9 m2 met bergkast en recht keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een plavuizenvloer, de hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers (ca. 14, 12 en 7 m2) en een grote vierkante badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet! In de badkamer is ook voorzien van een witgoedaansluiting, overigens is dit ook op de tweede verdieping dus je kunt kiezen waar je het liefste de wasmachine plaatst. Elke slaapkamer is voorzien van grote vierkante ramen waardoor er ook op deze verdieping vanuit elke ruimte prachtig lichtinval is.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kun je naar de tweede verdieping alwaar je een open ruimte inloopt die voorzien is van een dakraam en hier is een 4e (slaap)kamer mogelijk. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nieuwe cv-ketel (oktober 2022) en de tweede witgoedaansluiting, naast dit alles is er nog meer dan genoeg bergruimte!

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de ruime achtertuin (10 x 6 meter) met cobblestones bestrating en diagonaal aangebrachte plantenbakken. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, en met de buitenzonwering aan de achtergevel kun je jezelf voorzien van de nodige schaduw. Achter in de tuin staat een stenen bergruimte waarin o.a. de fietsen gestald kunnen worden welke je via de achterom kunt bereiken. Achter de achtertuin kom je op het achtergelegen pad waarbij je rechtstreeks het park inloopt!

En alsof een achtertuin van 10 meter niet genoeg is, heeft deze woning ook nog eens een grote voortuin van maar liefst meer dan 40 m2! De voortuin is eveneens speels aangelegd met een slingerpad naar de voordeur. Aan beide zijden van het pad zijn er borders met volwassen beplanting waardoor je privacy gegarandeerd is.

Locatie:
Deze leuke, ruime eengezinswoning ligt aan een rustig, autovrij pad in de wijk Elderveld. Op loopafstand bevindt zich het mooie Uiterwaardenpark Meinerswijk, maar ook ben je in minder dan tien minuten in hartje Arnhem centrum! De wijk kenmerkt zich door de rustige kindvriendelijke straten en de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer met ruime parken en groen opgezette straten. Dit alles bevind zich op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je in een kwartier in Arnhem centrum! Tevens een goede ontsluiting richting A325, A50 en snelfietspad Arnhem-Nijmegen. Deze woonomgeving wordt dan ook door veel woningzoekenden gewaardeerd en gezocht.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.