Skip to content

Te koop: woonhuis Zadelmakerstraat 84 6921 JE Duiven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Duiven Zadelmakerstraat 84

Waar vind je nou nog een tussenwoning met garage? Welnu wij hebben er één te koop en wel de Zadelmakerstraat 84 in Duiven. 
De woning is keurig bewoond en heeft in de loop der tijd diverse verbouwingen ondergaan. Dit woonhuis heeft een royale uitgebouwde woonkamer met fraaie siergrindvloer, prachtige greeploze strakke keuken, 4 slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin op het ideale zuidwesten.

Zien=verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 135 m2
+ schilderwerk augustus 2020
+ vloerverwarming begane grond
+ nieuwe greeploze designkeuken (2020)
+ nieuwe siergrindvloer (geseald) (2020)
+ dubbele dakkapellen
+ slaapkamers v.v. laminaat
+ trap naar 1e verdieping v.v. eiken houtdelen
+ inbouwspots
+ zonnescreens
+ uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2)
+ garage met vliering
+ veel bergruimte
+ dubbele oprit
+ nabij uitvalswegen, station, winkelcentrum, speelgelegenheid, park “De Nieuweling” en scholen
+ keurig bewoond

Verkoper vertelt:
Als starters zijn wij destijds in deze woning op deze fijne plek komen wonen. Afgelopen jaren is het huis met ons meegegroeid en hebben we steeds verbeteringen aangebracht. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels zijn zij (bijna) het huis uit. Ons huis staat in een rustige kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum, scholen en station. Een prima uitvalsbasis en een echt thuis! 
 
Waarom dan toch weg uit deze fijne woning?… 
Toeval bestaat niet en soms doet zich een bijzondere kans voor en ben je op het juiste moment op de juiste plaats. Dit gebeurde ons op het moment dat we daar eigenlijk helemaal niet meer op rekenden. Ineens kwam ons droomhuis binnen bereik. Het type huis waar we al 25 jaar van zeiden: “Als zo’n type huis te koop komt, dan zou dat toch echt te gek zijn voor ons.” En zo kon het gebeuren dat we dan toch gaan verhuizen. Aangezien we wel in dezelfde straat blijven kunnen we vanaf 100 meter verderop straks toch nog blijven kijken naar ons fijne “oude” huis.

Moeten we nog meer vertellen? Nee toch? Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven in dit fijne familiehuis!

Voortuin:
Keurige bestrate voortuin met fraaie dak platanen. Via de voortuin is de aangebouwde stenen berging toegankelijk. De berging is royaal omdat er ook nog een vliering is om spullen op te bergen.

Begane grond:
Het paradepaardje van deze woning is toch wel de begane grond. Afgelopen zomer is deze geheel verbouwd. Er ligt een fraaie gesealde siergrindvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van mooie inbouwspots en convectorput en schuifpui naar de tuin. Er is een trendy, greeploze design keuken geplaatst in een hout/wit/betonlookcombi. In de keuken is een gezellig barretje gecreëerd. ‘s ochtends lekker ontbijten en ‘s avonds de dingen van de dag doornemen met elkaar tijdens het koken. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, fraaie afzuigkap in plafond geïntegreerd, oven, magnetron, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker (ter overname).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 12 en 12 m2). Moderne badkamer uitgevoerd in de kleuren van nu!. De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hoekdouche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, schuifdeur naar 4e slaapkamer (ca. 19 m2). Dakkapel aan beide zijden. Via de 4e slaapkamer is een afgesloten ruimte bereikbaar waar de cv-ketel en wasmachineopstelling staan. 

Achtertuin:
De achtertuin is op het ideale zuidwesten gelegen. De tuin is bijna geheel bestraat. Daarnaast staat er een fraaie dak plataan in de tuin en is er een border met beplanting. De garage met vliering is via de tuin bereikbaar, maar vanzelfsprekend ook via de achterzijde. Achter de garage is er een dubbele oprit voor meerdere auto’s.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. 

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  

  • 135 m2
  • 206 m2
  • 4

Kenmerken Zadelmakerstraat 84

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud469 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zadelmakerstraat 84

Marktcijfers van Duiven

Gemiddelde verkoopprijs in Duiven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Duiven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Duiven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Duiven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Duiven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Duiven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod