Skip to content

Te koop: woonhuis Duckers Boulant 1a 6932 AH Westervoort

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westervoort Duckers Boulant 1a

Om door een ringetje te halen!! Dat is de Duckers Boulant 1a in Westervoort. Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een royale garage, tuingerichte lichte woonkamer, dichte trendy woonkeuken, fraai sanitair (2019), maar liefst 5 slaapkamers en keurig aangelegde achtertuin op het zuiden. 

Zien = verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 173 m²
+ kavelgrootte 300 m2
+ badkamer en toilet in fraaie kleurstelling en houtnerftegels (2019)
+ verdiepingen deels voorzien van horren
+ begane grond plavuizen vloer (houtnerf) met vloerverwarming
+ maar liefst 5 slaapkamers
+ dakkapel 1e verdieping
+ XXL zonnescherm aan achterzijde
+ fraaie opdekdeuren
+ trappen bekleed met vloerbedekking
+ laminaatvloeren op verdiepingen
+ speelgelegenheid direct voor het huis
+ speelhuisje in tuin blijft achter
+ garage met openslaande deuren
+ rustige weg met alleen bestemmingsverkeer
+ prettige, rustige buurt
+ ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen
+ nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen

Zo’n tiptop bewoonde woning zie je maar zelden. Wil jij nou een woning waar je zo in kan, kom dan snel een kijkje nemen bij de Duckers Boulant 1a!

Voortuin:
Keurig, grotendeels, bestrate voortuin dat is afgescheiden door een buxushaag. Direct daarvoor ligt een gemeentelijke speelgelegenheid met rekstokken en een pleintje om te sporten. De garage (18 m²) is vanaf drie zijden te bereiken, te weten vanaf de voorzijde, hal en keuken en is deels in gebruik als stalling en deels als bijkeuken.

Begane grond;
Hal met toilet. De woonkamer is lekker groot en heeft veel ramen, waardoor er flink wat daglicht binnenkomt. Het blijft in de zomer koel binnen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd en de living aan de achterzijde. De gehele woonkamer is ca. 48 m². Via openslaande deuren kan je de tuin betreden. De moderne U-vormige witte woonkeuken (ca. 17 m²) heeft de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-/magnetronoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin ook toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 18, 18, 10 en 10 m²). De masterbedroom (18 m²) heeft een inbouwkast. De andere slaapkamer van 18 m² heeft een brede dakkapel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasgelegenheid, cv-ketel en bergingsmogelijkheden. De vijfde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en een inbouwkast. In deze slaapkamer is een vliering gemaakt met opbergmogelijkheden. Leuk detail hier is het ronde raampje.

Achter- en zijtuin:
De achter- en zijtuin is netjes aangelegd met een combinatie van grote grijze tegels en zandkleurige waaltjes. De border met beplanting zorgt voor de speelse afwisseling. In de rechterhoek is een speelhuisje geplaatst met kunststof gras. Het is een heerlijke brede achtertuin dat op het zuiden is gelegen.

Aanvaarding:
In overleg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 173 m2
  • 300 m2
  • 5

Kenmerken Duckers Boulant 1a

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte300 m2
Woonoppervlakte173 m2
Inhoud610 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Duckers Boulant 1a

Marktcijfers van Westervoort

Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod