€ 450.000,- k.k.
Om door een ringetje te halen!! Dat is de Duckers Boulant 1a in Westervoort. Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een royale garage, tuingerichte lichte woonkamer, dichte trendy woonkeuken, fraai sanitair (2019), maar liefst 5 slaapkamers en keurig aangelegde achtertuin op het zuiden.
Zien = verliefd worden!
Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 173 m²
+ kavelgrootte 300 m2
+ badkamer en toilet in fraaie kleurstelling en houtnerftegels (2019)
+ verdiepingen deels voorzien van horren
+ begane grond plavuizen vloer (houtnerf) met vloerverwarming
+ maar liefst 5 slaapkamers
+ dakkapel 1e verdieping
+ XXL zonnescherm aan achterzijde
+ fraaie opdekdeuren
+ trappen bekleed met vloerbedekking
+ laminaatvloeren op verdiepingen
+ speelgelegenheid direct voor het huis
+ speelhuisje in tuin blijft achter
+ garage met openslaande deuren
+ rustige weg met alleen bestemmingsverkeer
+ prettige, rustige buurt
+ ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen
+ nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen
Zo’n tiptop bewoonde woning zie je maar zelden. Wil jij nou een woning waar je zo in kan, kom dan snel een kijkje nemen bij de Duckers Boulant 1a!
Voortuin:
Keurig, grotendeels, bestrate voortuin dat is afgescheiden door een buxushaag. Direct daarvoor ligt een gemeentelijke speelgelegenheid met rekstokken en een pleintje om te sporten. De garage (18 m²) is vanaf drie zijden te bereiken, te weten vanaf de voorzijde, hal en keuken en is deels in gebruik als stalling en deels als bijkeuken.
Begane grond;
Hal met toilet. De woonkamer is lekker groot en heeft veel ramen, waardoor er flink wat daglicht binnenkomt. Het blijft in de zomer koel binnen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd en de living aan de achterzijde. De gehele woonkamer is ca. 48 m². Via openslaande deuren kan je de tuin betreden. De moderne U-vormige witte woonkeuken (ca. 17 m²) heeft de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-/magnetronoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin ook toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 18, 18, 10 en 10 m²). De masterbedroom (18 m²) heeft een inbouwkast. De andere slaapkamer van 18 m² heeft een brede dakkapel.
Tweede verdieping:
Overloop met wasgelegenheid, cv-ketel en bergingsmogelijkheden. De vijfde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en een inbouwkast. In deze slaapkamer is een vliering gemaakt met opbergmogelijkheden. Leuk detail hier is het ronde raampje.
Achter- en zijtuin:
De achter- en zijtuin is netjes aangelegd met een combinatie van grote grijze tegels en zandkleurige waaltjes. De border met beplanting zorgt voor de speelse afwisseling. In de rechterhoek is een speelhuisje geplaatst met kunststof gras. Het is een heerlijke brede achtertuin dat op het zuiden is gelegen.
Aanvaarding:
In overleg.
Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.
Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
- 173 m2
- 300 m2
- 5
Kenmerken Duckers Boulant 1a
Overdracht
Koopprijs | € 450.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 300 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 173 m2 |
Inhoud | 610 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2003 |
Dak type | Samengesteld dak |
Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
Energielabel | A |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Duckers Boulant 1a
Marktcijfers van Westervoort
Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Westervoort
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Westervoort
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Westervoort
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Westervoort
Landelijk gemiddelde: 2.508