Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klapstraat 170 6931 CN Westervoort

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een woning waarbij u wonen, werken of een andere bestemming kunt combineren? Zoek dan niet verder en laat u verrassen door deze multifunctionele woning gelegen op een ruim perceel met meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden
 
Op een riant perceel nabij de uiterwaarden en de Rijndijk ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en separaat bijgebouw.
 
Bijzonderheden
+ Apart bijgebouw met eigen entree, 2 grote ruimtes waarvan de ruimste is voorzien van een keukenblok; voor kantoor, praktijkruimte en/of andere gebruiksmogelijkheden
+ Woonoppervlakte 165 m2
+ Slaap-/werkkamer op begane grond in het woonhuis
+ Inpandige garage
+ Woonkamer met voor- en achtergedeelte voorzien van houten panga panga vloer
+ Noorse leisteenvloer in entree
+ Centrum Arnhem en Station Arnhem Centraal binnen kwartier bereikbaar met de bus
+ Ontsluitingswegen in nabijheid
+ Bushalte dichtbij
+ Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt
+ Combineren van wonen en werken
+ Ruime achtertuin met vijver en veel privacy
+ Binnenkant van het woonhuis vraagt om een modernisering naar de smaak van vandaag.
  
Begane grond:
De royale entree met garderobenis is voorzien van een prachtige Noorse leisteenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet (inclusief fonteintje), woonkamer en separate woonkeuken. Ook ziet u hier de deur naar een aparte slaap-/werkkamer. Via de woonkeuken met estrikken vloer, voorzien van fornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, krijg je toegang tot de inpandige garage van 15 m2 met voldoende bergruimte. Middels de bijkeuken bereikt u de tuin.

De woonkamer met hardhouten kozijnen en dubbel glas is voorzien van een mooie panga panga parketvloer. De kamer is ingedeeld met een voor-en achtergedeelte met als stralende middelpunt de open haard. Ideaal voor de lange winteravonden. In het achtergedeelte is er voldoende ruimte voor een lange eettafel zodat u met uw gezin óf met vrienden lekker lang kunt tafelen. Na het diner kunt u zich ontspannen in het voorgedeelte en genieten van de knisperende open haard. De schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin.
 
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (ca. 15 m2, 14 m2, 11 m2 en 9 m2) die allen voorzien zijn van dubbelglas. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een waskamer met cv-ketelopstelling (2009) en aansluitingen voor witgoed. De klassieke badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
 
2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de  ruime bergzolder bereikbaar.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een fraai bijgebouw met airco (ter overname) met 2 ruime kamers (ca 10 m2 en 18 m2) die gebruikt kunnen worden voor kantoor, praktijkruimten en/of andere gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw heeft de beschikking over een eigen entree, ruime toiletruimte met aansluitpunt voor douchecabine, keukenblok en is voorzien van een ruime vliering (ca. 40 m2) die te bereiken is via een vlizotrap
 
Voor-, zij- en achtertuin:
De speels aangelegde tuin loopt rondom de woning en is keurig onderhouden. De achtertuin bevat veel privacy, is gelegen op het westen en is aan de zijkant van het huis afgesloten. De ruime oprit en wandelpaden door de tuin zijn keurig betegeld. Kortom, tuinliefhebbers kunnen hier hun ziel en zaligheid inleggen.
 
Omgeving
Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen nabij de A12. Het bruisende centrum van Arnhem is slechts een half uur fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
U kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 165 m2
  • 1.270 m2
  • 6

Kenmerken Klapstraat 170

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.270 m2
Woonoppervlakte165 m2
Inhoud825 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Klapstraat 170

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.991

Vergelijkbaar woningaanbod