Zoek je een ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken en een royale achtertuin van maar liefst 224 m²? Dan is deze woning in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd perfect voor jou! Met een ligging naast een groenstrook en diverse speeltuinen in de buurt waar kinderen volop kunnen spelen, is dit huis ideaal voor starters, gezinnen en ouderen.

De woning aan de Ernest Hemingwaystraat 7 onderscheidt zich door een lichte en ruime woonkamer met ramen aan twee zijden. Dit zorgt voor een heerlijk uitzicht op de tuin en veel natuurlijk licht in de woning.

Woning highlights:
+ Houten vloer in de woonkamer
+ 2007/2008 uitbouw keuken en plaatsing tuinhuis
+ Uitbouw dak vernieuwd 2015
+ Verwarming: CV-installatie (Bosch hrc30), in 2023 onderhouden)
+ Woonoppervlakte: 116 m²
+ Perceeloppervlakte: 318 m²
+ Energielabel: B
+ Bouwjaar: 1997

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via een toegangspad met recht van overpad, dat leidt naar de voordeur. Zodra je binnenkomt in de hal, heb je toegang tot de meterkast, de berging, het toilet en de woonkamer. De wc is keurig afgewerkt met witte vloer- en wandtegels en heeft een wastafel. In de hal ligt een houten vloer die doorloopt naar de woonkamer, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.
De berging is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor een extra koelkast of vriezer, waardoor deze ook als bijkeuken kan dienen.

De lichte en ruime woonkamer is ongeveer 27 m². Vanuit de woonkamer bereik je de moderne woonkeuken van circa 24 m², die is voorzien van een kookeiland. De keuken heeft een strakke witte lakafwerking, een zwart granieten aanrechtblad en grijze plavuizen op de vloer. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereik je via de open trap in de woonkamer. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 13 m². De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolgordijnen. Daarnaast is er een strakke badkamer van ongeveer 6 m². Deze badkamer is uitgerust met een hangend toilet, ligbad, een inloopdouche met glazen afscheiding, een badkamermeubel en een spiegel. De badkamer is afgewerkt met glanzende witte meubels en grijze vloer- en wandtegels. Achter het toilet is een handig nisje voor het opbergen van handdoeken en andere benodigdheden.

Tuin:
De ruim opgezette tuin van circa 224 m² is gelegen op het noorden en noordwesten, waardoor je ‘s avonds na een dag werken nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door de ligging van de ruime tuin heb je de hele dag of zon of schaduw in delen van de tuin. De tuin is deels bestraat met grote grijze tegels die dienen als terras. Het bestrate gedeelte loopt door tot aan het tuinhuis, dat handig is voor het opbergen van tuinbenodigdheden en het stallen van fietsen en dergelijke. De tuin is afgeschermd met een groene heg en diverse bomen, wat zorgt voor een leuke, speelse uitstraling en bieden veel privacy. De groenstroken lopen door aan de achterkant en zijkant van de woning.

Locatie:
Deze woning bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Rijkerswoerd”. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet je van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd zijn zeer geliefd. Daarnaast begeven zich op loopafstand het winkelcentrum, verscheidene scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 4,98 km
+ Bushalte 0,11 km
+ Centrum 4,26 km
+ Snelweg afrit 2,13 km
+ Supermarkt 0,78 km
+ Kinderopvang 0,12 km
+ Basisonderwijs 0,57 km
+ Voortgezet onderwijs 1,27 km

Oplevering: In overleg.
Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan nu een bezichtiging in! We leiden je met plezier rond.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen leiden niet tot enig recht op schadevergoeding.