Mogen we je aandacht vragen voor dit gezellige 2-kamer appartement? In de gewilde wijk ‘Over het Lange Water’ wacht Hakfortlaan 28-3 op nieuwe bewoner(s). Of je nu als starter, alleenstaande of senior op zoek bent, dit appartement biedt alle gemakken om je direct thuis te voelen! Gelegen op de derde verdieping geniet je van een vrij uitzicht, en hoewel de opzet royaal is, zorgt de fraaie laminaatvloer met houtlook voor een warme, knusse sfeer.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 64 m²
+ Berging in de onderbouw: 5 m²
+ Bouwjaar: 1965
+ Lift
+ Vrij uitzicht
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Nabij voorzieningen
+ Energielabel: F
+ Blokverwarming
+ Goed functionerende VvE
+ VvE-kosten: € 301,87 per maand (inclusief € 100,00 voorschot stookkosten)

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree vind je de brievenbussen, intercom met video, toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 5 m².

Derde verdieping:
Via de lift bereik je de voordeur op de derde verdieping. De ruime hal met video-/intercominstallatie is het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes. De diepe toiletruimte biedt veel ruimte; het is uitgerust met een fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels en kleine zwarte vloertegels. De hal heeft een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en de slaapkamer.

De woonkamer van ongeveer 21 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte. Via een deur heb je toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Het balkon van ongeveer 9 m² ligt op het noordwesten en in het midden van het balkon vind je een zitgedeelte. De ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De ruim opgezette keuken, met een oppervlakte van ongeveer 8 m², is afgescheiden van de woonkamer. Deze is voorzien van een keukenblok met witte kastjes en wandtegels. Het aanrechtblad is deels van RVS en deels van hout. Daarnaast is er een aansluiting voor de koelkast en de boiler te vinden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. De badkamer van ongeveer 5 m² is voorzien van een wastafel, een spiegel, een planchet en een ligbad met douche. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet, met witte wandtegels en kleine zwarte vloertegels. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m² en biedt een mooi uitzicht op de bomen.

Locatie:
Deze groene woonwijk ligt aan de oostkant van Arnhem en grenst aan Velp. De woning heeft een ideale ligging dichtbij buurtwinkels, scholen, parken, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum Presikhaaf en het park Presikhaaf met een educatieve boerderij zijn dichtbij. De uitvalswegen N325, A12 en A348 zijn makkelijk te bereiken, en binnen 10 minuten rijden ben je op het industrieterrein van Duiven, waar je verschillende bouwmarkten en woonwinkels vindt. Om de hoek van het appartementencomplex zijn ook volkstuintjes te vinden.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,93 km
+ Bushalte 0,45 km
+ Centrum 1,87 km
+ Snelweg afrit 0,47 km
+ Supermarkt 1,30 km
+ Kinderopvang 0,83 km
+ Basisonderwijs 0,89 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,15 km

Aanvaarding:
In overleg.

Wil je deze woning graag van dichtbij bekijken? Neem contact met ons op en plan je bezichtiging! We laten je graag zien waarom dit appartement zo’n fijne plek is om te wonen.

DISCLAIMER:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.