Klaar voor een nieuwe stap? Deze fijne instapklare gezinswoning in Rijkerswoerd voelt meteen als thuis. In een rustige, kindvriendelijke straat in Rijkerswoerd staat deze gezellige, goed onderhouden tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met 116 m² aan woonplezier, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), multifunctionele ruimte, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit de ideale plek voor starters, gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap. Bovendien zijn basisscholen, winkelcentra en openbaar vervoer allemaal in de directe omgeving, zodat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
+ Instapklaar: strak afgewerkt, fris en direct te betrekken
+ Grote zolderverdieping – perfect als werkplek, speelruimte of extra slaapkamer
+ Energielabel A: volledig geïsoleerd, HR++ glas en een zuinige cv-ketel (Atag, 2012)
+ Kindvriendelijke ligging in een rustige straat met veel speelruimte en groen in de buurt
+ Bouwjaar 1998

Indeling

Begane grond:
De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling en kijkt uit op de achtertuin, wat de ruimte een heerlijk open gevoel geeft. De open keuken aan de voorzijde is een perfecte plek om samen te koken of de dag door te nemen. Met de strakke laminaatvloer die door de gehele ruimte doorloopt, is het een fijne, samenhangende ruimte. De openslaande deuren naar de tuin geven je meteen toegang tot de buitenruimte, zodat je de zomer optimaal kunt ervaren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een echte royale ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Of je nu een vierde slaapkamer nodig hebt, een rustige werkplek of een speelparadijs voor de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Tuin:
Met een tuin van circa 42 m2 op het zuiden kun je heerlijk genieten van de zon en is ideaal voor het buitenleven. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs bij wat minder weer buiten kunt zitten, terwijl je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. De houten berging is praktisch met elektra, en via de achterom kun je makkelijk de tuin in en uit.

Locatie
De woning ligt centraal in de jonge, recent ontwikkelde woonwijk “Rijkerswoerd”. Hier kunnen kinderen veilig en vrij spelen in de directe omgeving, terwijl je zelf geniet van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van deze wijk dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie. Op korte loopafstand vind je het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’. Ook de belangrijkste uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, A325 en A50 zijn snel bereikbaar.

Voorzieningen
– Treinstation – 4.860 meter
– Bushalte – 270 meter
– Centrum – 3.980 meter
– Snelweg afrit – 1.970 meter
– Supermarkt – 1.040 meter
– Kinderopvang – 200 meter
– Basisonderwijs – 270 meter
– Voortgezet Onderwijs – 1.270 meter

Aanvaarding
In overleg.

Klinkt dit als jouw volgende thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zou zomaar verkocht kunnen zijn.

Disclaimer
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.