Klaar om te verhuizen? Mark Twainhof 7 staat te koop!

Deze moderne tussenwoning is helemaal instapklaar! De strakke afwerking en de stijlvolle visgraat parketvloer zorgen meteen voor een luxe en warme sfeer. Gelegen aan een autoluw hofje in een rustige en kindvriendelijke wijk die populair is bij jonge gezinnen, geniet je hier van zowel een fijne tuin als van een zonnig dakterras.

Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 112 m²
+ Perceeloppervlakte: 131 m²
+ Berging: 8 m²
+ Aantal slaapkamers: 3 mogelijkheid tot 4
+ Badkamer vernieuwd (2017)
+ Inbouwapparatuur keuken deels vernieuwd (2017)
+ Royaal dakterras (17 m²)
+ Bouwjaar: 1998
+ Energielabel: B

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en de strakke woonkamer. Het toilet is ingericht met een fonteintje, spiegel, witte wandtegels en donkergrijze vloertegels met subtiele lijnen.

De strakke woonkamer van circa 24 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren stap je direct de onderhoudsarme tuin in. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
De open keuken van ongeveer 11 m² heeft een groot raam van plafond tot vloer dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De inbouwapparatuur van de kwalitatieve keuken is deels in 2017 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een magnetische messenhouder. De hoogglans witte kasten met ingebouwde spots en het zwarte granieten aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ongeveer 7 m², 11 m² en 15 m², elk met een lichtgrijze laminaatvloer.
Daarnaast is er een badkamer met een vrijhangend toilet, een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel en een hoogglans wit wastafelmeubel met spiegel. De badkamer heeft dezelfde stijl als het toilet beneden, met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels met subtiele horizontale lijnen voor een samenhangend geheel. Nisjes met inbouwspots achter het toilet en de douche voegen een luxe touch toe aan de ruimte.

De tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 20 m² die uitstekend als werkplek of slaapkamer kan dienen. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de cv-installatie en het witgoed. Vanuit de kamer heb je toegang tot het ruime dakterras van ongeveer 17 m², dat is voorzien van een houten vlonder en ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten.

De tuin:
De onderhoudsarme tuin van ongeveer 42 m² is omheind met een houten schutting en afgewerkt met grijze bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor extra opslag. De tuin is gelegen op het noordoosten en eenvoudig bereikbaar via een handige achterom.

Locatie:
Deze woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd, een ideale locatie voor gezinnen. De open ligging en royale groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken het een fijne plek voor kinderen om vrij te spelen en voor volwassenen om te genieten van een rustige plek.
De wijk is geliefd vanwege de lichte kleurstelling en ruime opzet. In de buurt vind je een winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en het ‘Zeegbos’. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen. Het centrum van Arnhem is ongeveer 20 minuten fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalswegen, zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, A325 en A50, liggen op minder dan 2 kilometer afstand.

Bereikbaarheid
+ Treinstation 4,83 km
+ Bushalte 0,29 km
+ Centrum 3,99 km
+ Snelweg afrit 1,94 km
+ Supermarkt 1,03 km
+ Kinderopvang 0,19 km
+ Basisonderwijs 0,27 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,24 km

Aanvaarding:
In overleg.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de perfecte match voor jou is.

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.