Skip to content

Te koop: woonhuis De Pas 114 6836 HN Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 515.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem De Pas 114

Op werkelijk fantastische plek aan de rand van Rijkerswoerd met uitzicht op de landerijen gelegen stoer vormgegeven, ruime en lichte vrijstaande villa met 4 slaapkamers. Het woonhuis ligt aan het water, heeft een tuin rondom met zwembad en meerdere terrassen. Het zwembad is groot genoeg om heerlijk op een zomerse dag met de hele familie in af te koelen en veel plezier in te beleven. Dit is zo’n plek waar je vindt wat eigenlijk iedereen wel wil: vakantiegevoel in eigen huis. Wacht niet te lang met komen kijken!

Bijzonderheden:
+ Stoere, lichte, zeer ruime vrijstaande woning
+ Tuin rondom
+ Aan het water
+ Vrij uitzicht
+ Grote glaspuien op de begane grond, heel veel licht in huis
+ Garage en oprit voor 2 auto’s
+ 4 slaapkamers
+ Schuifpui in woonkamer
+ Zwembad
+ Dakterras
+ Veel bergruimte
+ Bijna geheel voorzien van marmeren vloeren

Indeling:
Achter de opvallende helblauwe gevel gaat ruim 160m² woonoppervlak schuil, verdeeld over drie verdiepingen. Als je voor het huis staat, is rechts de voordeur en links de deur naar de garage. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s.

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met royaal toilet, de trap naar boven en de toegang tot de wasruimte. Vanuit de wasruimte is een deur binnendoor naar de garage. Rechtdoor vanuit de hal ga je de woonkamer in. Licht, licht en nog eens licht: het komt hier werkelijk aan alle kanten binnen. Dankzij al dat glas staan binnen en buiten in volle verbinding met elkaar. Met het plafond van 3 meter hoog heb je hier een overvloed aan ruimte. En met een oppervlakte van ruim 40m² kun je met je inrichting in deze woonkamer alle kanten op. De open hoekkeuken heeft de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, hoekdouche en wastafelmeubel. In beide slaapkamers is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast, bureau en/of zitje. Allebei de kamers zijn mooi licht dankzij de grote ramen en ook op deze verdieping zijn de wanden in lichten tinten geschilderd. De wc is in een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een grote slaapkamer en een royaal dakterras. Daarnaast is er een ruimte met de cv-opstelling en een grote bergingskamer. De lichtinval is ook hier weer overvloedig en het uitzicht onovertroffen. Ook hier ligt een beukenhouten vloer.

De tuin ligt rondom het huis, het grootste deel ligt op het zuiden. Je hebt er de hele dag zon. Er is een rond terras grenzend aan de woning, een paadje naar beneden met een terras met aanlegsteiger. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan het water. Het zwembad is afgescheiden middels een veilig hek. Je hebt hier de ultieme vrijheid en privacy; er is geen bebouwing aan de achterzijde. Je kijkt ver weg over de omringende weilanden.

Locatie:
Rijkerswoerd en omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen en het uitgebreide winkelcentrum Kronenburg is dichtbij. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima en je bent zo op de snelwegen in de regio.

Aanvaarding:
In overleg.

Wil je meer weten?
– Download de brochure.
– En/of kom snel kijken bij dit huis!

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 161 m2
  • 503 m2
  • 4

Kenmerken De Pas 114

Overdracht

Koopprijs€ 515.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte503 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud632 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Pas 114

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod