Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zandvoortstraat 45 6843 VH Arnhem

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Goed onderhouden, zonnige gezinswoning gelegen aan rustige en ruime straat in Elderveld met aangebouwde berging, parkeerplaats op eigen terrein en tuin op het zuiden. De woning ligt in een kinderrijke buurt met de dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand, veel groen in de directe omgeving, o.a. Park De Steenen Kamer met pannenkoekboerderij is lopend te bereiken.

Bijzonderheden: 
+ woonoppervlakte 108 m2
+ parkeren op eigen oprit
+ woonkamer met essen parketvloer (Junckers, 24mm)
+ dubbele openslaande deuren naar tuin
+ aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden
+ 4 slaapkamers
+ verdiepingen v.v. Quickstep laminaatvloer
+ veel bergruimte achter knieschotten op zolder
+ parkeren op eigen oprit
+ begane grond HR++ glas
+ rolluiken verdieping
+ Nefit CV-ketel met luchtwarmte-unit (Van den Brink)
+ dakgoten 4 jaar geleden vernieuwd
+ energielabel C
+ rustige, groene woonwijk

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=mwVvonNDY1q

Voortuin:
Eigen oprit met ruimte voor 1 auto en diverse beplanting. Toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trap naar boven. De zonnige woonkamer is voorzien van een essen parketvloer, provisieruimte onder de trap en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in U-opstelling aan de voorzijde biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/combimagnetron, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie lichte slaapkamers (ca. 12, 13, 6 m2), een bergkast en de badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.  De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping bestaat uit een overloop met CV-opstelling + luchtwarmte-unit, aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een royale 4e slaapkamer die voorzien is van een Velux dakraam. Deze verdieping heeft ook een laminaatvloer en heeft tevens veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden heeft een terras, diverse perkjes/borders met beplanting en bomen. In de zomer kunt vanaf het terras onder een knikarm zonnescherm van 3,5 meter genieten van de struiken en planten die in bloei staan.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustig woonerf in de groene wijk Elderhof. De wijk is goed voorzien van supermarkten, andere detailhandel, kinderopvang, basisscholen en diverse sport- en speelfaciliteiten. Vanuit de wijk ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en ook Nijmegen is snel te bereiken. De ontsluiting naar de snelwegen in de regio is goed en NS station Arnhem-Zuid is dichtbij. Bovendien is de natuur om de hoek: de uiterwaarden van de (Neder)rijn, natuurgebied Meinerswijk, meerdere parken en diverse recreatieplassen liggen op loop- en fietsafstand.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 108 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Zandvoortstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud373 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zandvoortstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

39%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod